2020年12月の適用金利が発表になりましたので、過去12年間（2008年4月～2020年12月）のフラット35（返済期間21年～35年・団信なし）金利推移をまとめてみました。

＊旧団信制度に基づく金利推移。現在、団信加入希望者は保険料が金利に上乗せされます。

2009年上期までは、３％前後で推移していました。

2011年3月の東日本大震災後、金利の低下傾向があり2％前後で推移していました。

2016年２月の日銀「マイナス金利政策」の導入により現在まで、1％前後で推移しています。

最近、住宅購入を考え始めた方からすると、住宅ローン金利が３％前後なんて考えられないとは思いますが、約１０年前は普通のことでした。金利の変動は「ある」ものとして、余裕を持った計画を立てましょう。（い）