住宅ローンの仕組み3

前回、住宅ローンの金利タイプを選ぶ際に、選ぶ理由を①一般論と②金利とリスク面から書いてみました。今回は、ライフプラン面から金利タイプの選ぶ理由を書いてみます。

これからどのような人生を送りたいのか想像し、これから訪れる様々なライフイベントに必要な資金を計画的に考えることがライフプランです。ライフプラン上、「人生の3大資金」と言われる教育資金・住宅資金・老後資金のうち、住宅資金については他の資金に比べて、時期や金額をコントロールしやすい資金です。また、住宅ローンは長期間、負担の大きい支払いとなるものなので、ライフプランを立てていくうえで重要です。

ライフプランから金利タイプを選ぶときに気になることは、変動金利タイプの金利が上昇した場合のことです。いつ金利が上昇するのかわかりませんが、変動金利タイプを選ぶ際、以下の対策が取れることを前提に選んでください。

  • もともと、返済額に余裕がある。
  • 預貯金などの金融資産で返済額を調整できる。
  • いざという時、家庭の収入を増やす手段が取れる。(配偶者が仕事に出る等)
  • 近々、支出が減る予定がある。(車のローン完済や教育費の目途が立つ等)

住宅購入にあたっては、購入時期・資金計画・ライフプランを考える必要があります。気になることがありましたらお気軽にご相談ください。(い)

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